Na placu budowy, czy w fabryce? Kontynuując poprzedni post zastanówmy się teraz nad jakością wykonania i szczególnie możliwością jej kontroli.
4. Jakość jako pojęcie ogólne
Jakość jako pojęcie ogólne, kolejne punkty rozwiną temat.
Wydawać by się mogło, że w fabryce jesteśmy w stanie uzyskać bardzo wysoką jakość, niestety w wielu przypadkach jest to jednak odmienne. Z naszych doświadczeń, rozmów i informacji od monterów domów modułowych wynika, iż zasada że poszczególne elementy całego domu”pasują jak rękawiczka” niestety to rzadkość. Tolerancje jakie przyjmują firmy wykonawcze domów modułowych są znaczne, a szczególnie ma to odzwierciedlenie w połączeniu konstrukcji z posadowieniem. Kliny, masy uszczelniające to nieodzowny element tego połączenia. Konstrukcja na klinach. Wiele słyszałem i widziałem, ale nie zgodzę się, że nie wpływa to na trwałość domu. Zwróćcie Państwo uwagę na zapisy umowy o obwarowaniach wymogami i konsekwencjach gwarancyjnych, gdy Inwestor we własnym zakresie wykonuje posadowienie.
W procesie wykonywania budynku na placu budowy dostosowujemy wysokości i „kasujemy” uchybienia/niedociągnięcia/błędy, powstałe przy wykonywaniu posadowienia. To jest fundamentalna różnica
4a. Kto buduje?
Tutaj skupmy się nad samym stanem faktycznym i prostymi słowami ujmując : czyimi rękoma powstaje Wasz dom. Słyszymy opinię, że ” w fabryce to do milimetra”, profesjonalny cieśla docina również z taką dokładnością.
W procesie wykonywania budynku na placu budowy widzicie Państwo proces powstawania Waszego Domu. Uczestniczycie aktywnie, odwiedzacie nas, robicie zdjęcia, dopytujecie o szczegóły, nadzorujecie i również nadajecie niepowtarzalną energię w Wasz Dom. Cieszy bardzo, gdy pod naszą nieobecność -po fajrancie przyjeżdżacie i przechadzacie się po pokojach . Fachowiec, cieśla z wieloletnim doświadczeniem różni się pod wieloma względami od pracownika zatrudnionego do linii produkcyjnej czy później montażu. Tych domów nie budują roboty tylko ludzi, a krótkie przeszkolenie na stanowisku pracy nie jest tożsame z latami zdobywanych doświadczeń. Jak duża jest rotacja na tych stanowiskach? Porównać to trochę można do specjalizacji w każdej innej dziedzinie. Lubię takie porównanie : firma Y dobrze naprawia auta, ale wolę żeby mój samochód obejrzał i swoimi rękoma zajął się Pan X, bo go znam osobiście i wiem że jest w tym zawodzie najlepszy. Nie tylko skala wiedzy ma znaczenie, uważamy że indywidualne podejście do każdej realizacji odgrywa olbrzymią rolę. Wasza obecność na budowie i pozytywna interakcja gwarantują uśmiechnięty Dom.
4b. Z czego i jak buduje?
Kontrola. Na plac budowy przyjeżdżają gotowe, zamknięte ściany, strop, dach. Proces nadzoru jakości podlega jednostce wewnętrznej wykonawcy. Jedyne na co chcemy w tym punktu uczulić to, że wykonawca będąc w tej samej osobie jako kierownik budowy, odbierze i podpisze to co sam zbudował. Dobrze byłoby gdybyście kupując taki dom otrzymywali dokumentację fotograficzną modułów, czy prefabrykatów w trakcie ich powstawania. Łatwiej jest ocenić jakość, rozmieszczenie elementów konstrukcji, instalacje, a w późniejszym czasie posiadając taką dokumentację łatwiej dom odsprzedać.
Kolejne różnice niebawem
Pozdrawiamy serdecznie
Zespół Bajkowe Domy