Na placu budowy czy w fabryce? Kontynuujemy post informacyjny o różnicach pomiędzy jedną i drugą metodą powstawania domu. Niestety muszę już zakończyć temat, gdyż czekają kolejne niezwykle ważne kwestie do poruszenia na forum publicznym.
Ostatni punkt nazwiemy:
5. „Indywidualny”
Obecnie powstawanie domów prefabrykowanych, modułowych nie różni zbyt wiele od każdego innego towaru wykonywanego na linii produkcyjnej. Nadawanie im chwytliwych nazw całkowicie odbiegających od źródeł, czy koncepcji technologicznych, przekroju ściany itd do których te nazwy się odnoszą jest tylko formą marketingu, to Państwo oceniacie i decydujecie. Oczywiscie nie negujemy, gdy dany projekt producenta w 100% odpowiada Inwestorom, ale uczciwie powiedzmy, że niejednokrotnie muszą „poświęcić” swój indywidualizm na rzecz astralnych kosztów dodatkowych wywodzących się ewentualnych zmian. Na przykład: odpowiada układ pomieszczeń, ale Inwestor nie chce poświęcać czasu i pieniędzy na co kilka lat konserwowanie elementów drewnianej elewacji, albo na odwrót. „Wpychanie” na siłę systemów wysokosztowych, których czas zwrotu jest tak długi, że mija się całkowicie z ekonomią. Mam tu na myśli błędny dobór urządzeń do potrzeb, np osoby, które po pierwsze chcą nieduży dom (mała kubatura), są wrażliwe na hałas/ szum , otrzymują w pakiecie system wentylacji mechanicznej.
Z obliczeń wynika , że domy do 100m2 powierzchni użytkowej, w których zainwestowano wentylację mechaniczną w uśrednionej całkowitej kwocie wykonwczej około 18000 – 23000zł, to okres zwrotu nastąpi po około 12 , 15 latach lub dłużej. Zapewne niewiele z tych urządzeń faktycznie wytrzyma tyle lat w bezawaryjnej eksploatacji. Może lepszym dla Inwestorów byłoby zamontowanie klimatyzacji? Tak działamy My, Indywidualne podejście.
Konfigurowanie założeń wykonawczych może wydawać się błache i mało istotne na początku, ale w kontekście późniejszym jest szalenie ważne. Rolą sprzedawcy jest rzetelne wyjaśnienie wszytkich poszczególnych aspektów mających wpływ na funkcjonowanie i użytkowanie domu.
W kolejnych artykułach przybliżymy Państwu relacje naszych Inwestorów, którym mieliśmy przyjemność budować domy. Oni to opowiedzą jak faktycznie te nasze domy są Energooszczędne.
Jakość, trwałość i rachunki zamiast chwytliwych nazw
Uważam , że nie nazewnictwo ( scandia, Norwegia, Kanada, USA) a jakość wykonania, trwałość i rachunki za użutkowanie domu są najważniejsze. I ten aspekt cechuje wysokowykwalifikowanych wykonawców.
Mam nadzieję, że w miarę klarownie przedstawiłem te najistotniejsze różnice. Wiem też, że nie wyczerpałem tematu.
Edukacja Inwestora – bądź dociekliwy i sprawdzaj wykonawców
Zapraszam Państwa do podglądania stron branżowych spoza Polski np grupa Facebook Frame The World. Zachęcamy Państwa do zadawania pytań poszczególnym producentom. Bądźcie dociekliwi.
Zapraszamy do zgłebienia zagadnień konstrukcji. To już nie jest tajemnicą Ksiązki typu kompendium „Od piwnicy aż po dach” są bardzo przystępnie napisane i obrazują poprawność. Po nawet takiej lekturze Państwo szybko możecie ocenić poprawność wykonania waszego domu i ewentualnie zatrzymać proces na wczesnym etapie. Weryfikując i dopytując o zachowanie poprawności technologicznych, tylko w taki sposób nierzetelne firmy zostaną wyeliminowane z rynku. Ale akurat o tym w kolejnych postach.
Pozdrawiamy serdecznie.
Zespół Bajkowe Domy